Venda - Lisboa - Arroios - Apartamento T2 | Arroios | Escritório ou Habitação

Escritório (apartamento), situado em Arroios, junto ao Largo do Leão, de tipologia T2 (2 quartos).
Poderá ser transformado em habitação com alguma facilidade.
Com uma localização de excelência e muita centralidade, o apartamento situa-se no coração da freguesia de Arroios, uma freguesia, onde o clássico convive com a diversidade, tendo sido eleito pela revista “Time Out”, como “O bairro mais cool do mundo”.
Junto ao Largo do Leão, do Colégio Sagrado Coração de Maria, muito perto do Instituto Superior Técnico e do Jardim da Alameda, a poucos metros da Praça do Chile, Avenida Almirante Reis e Rua Morais Soares.
Nas imediações encontra-se todo o tipo de bens e serviços, comércio tradicional, espaços de cafetaria e restauração, supermercados, farmácias, escolas...
Rápido acesso às principais vias da cidade de Lisboa (A5, Marginal, 2ª circular, Eixo Norte-Sul). A poucos metros de estações do Metro de Lisboa (linha verde e linha vermelha) paragens de autocarro (carreira 742, e outras), a 5 min. de carro do centro histórico de Lisboa, a 10 m minutos de carro do Aeroporto de Lisboa.

Zona envolvente:
•Largo do Leão – 50m
•My Auchan – 100 m
•Colégio Sagrado Coração de Maria – 100 m
•Escola Básica – 100 m
•Praça do Chile, Av. Almirante Reis, Rua Morais Soares – 200 m
•Estação de metro Arroios – 200 m
•Ginásio – 300 m
•Estação de metro Alameda – 500 m
•Instituto Superior Técnico – 500 m
•Jardim da Alameda – 500 m
•Mercado de Arroios – 550 m

Localizado no primeiro andar de um prédio em regime de propriedade horizontal, com 7 pisos, 7 frações - loja no r/c, sobreloja com terraço e mais 5 andares. O prédio tem 2 elevadores, sendo 1 deles, monta cargas.
O apartamento é para remodelação total, com um enorme potencial para escritório, habitação permanente ou investimento/arrendamento (o processo de alteração de licença para habitação é relativamente simples).
Tem uma área total de 65 m2, com duas frentes, Norte/Sul, muita luminosidade e uma boa distribuição em planta.
Temos um hall de entrada que separa as zonas e distribui todas as divisões da casa – zona social: no lado direito temos a cozinha, com uma boa área, com acesso direto a uma marquise e ao lado, a sala com uma janela para a mesma marquise. No hall temos a casa de banho e uma despensa. Zona privada: no lado esquerdo temos 2 quartos, ambos com acesso a mais uma marquise.

Áreas:
Cozinha com despensa: 11 m2
Marquise cozinha e escritório: 6 m2
Escritório: 10 m2
Hall de entrada: 5 m2
Casa de banho completa: 4 m2
Escritório: 11 m2
Sala de reuniões: 12 m2
Marquise: 6 m2

Características: 1º andar; elevador; 2 frentes; 2 marquises; para remodelação total.

Para mais informações e visitas:
Renata Malta Dias.